/为您在日本投资房产，
/获取经营管理签证以及/
/开设本地银行/
/账户提供值得信赖的服务/
在买房移居京都，以中，港，台大中华区的客人为服务对象，协助您在日本房地产的投资置业以及获得经理管理签证并实现开设本地的银行账户！
您在日本投资房地产时或者办理经营管理签证时，
是不是也遇到这样的难题？
没有日本的房东愿意把办公室租赁给我...
您遇到了上述的情况了，请联系我们
「买房移居京都」！
可以提供办公室的租赁！
协助获取“签字印章公证书”
获取日本的“印章证明书”！
协助开设日本银行账户！
提供申请融资贷款的建议！
“买房移居京都”在日本房产投资方面的经验丰富！
也能为您在日本开设银行帐户提供支持！
不用为在日本租赁办公室或住房烦恼！ 我们公司拥有多年的房产投资经验，具有中介资格以及有获得资格认证的专业宅建士。
为您提供最新，最准确的咨询，可以为外籍人士在日本新设立的公司法人提供办公场所，以及协助签订租赁合约。
即使在本国内的公证处无法获取“签字印章公证书”，我们可以为您提供日本的住址及租赁合约，协助您在日本办理住民登录和印章登录。
从而顺利在日本开设公司或申请经营管理签证。
不用担心在日本开设银行账户！
作为新公司的共同代表，根据我们已有的专业知识为您提供公司成立后，商业合作伙伴的介绍，公司官方网站的设计制作等服务。
根据我们已有的经验为您提供开设银行账户的相关文件以及建议，协助您顺利开设银行账户。
如果您因为没有银行账户的情况下在日本的投资或购买房产时遇到困难，或者您正在考虑从银行贷款，请您随时与我们联系。
为什么选择在京都投资！
在日本，京都是学生人口比例最高的城市。仅京都市内就有38所大学和短期大学。20多岁的单身人数位居日本第三，单身家庭率高达48.1%！ 学生人口比例如此之高=学生人口稳定的京都市，学生公寓，单身公寓的租赁市场一直非常稳定。
另一方面，相比于东京，新建的公寓房间数量比东京少，这种供需失衡也保证了公寓的高入住率及稳定性。
在买房移居京都，我们的专业人员为您精心挑选有稳定收益的房产，充分发挥京都的优势，即使在人口减少的环境下，让您拥有与东京不同的投资策略的同时，获取稳定的高收益。
理由二：人口减少的时代，京都具有旅游城市特有的商业需求！
即便在东京的中心区域，人口也逐年在减少，未来居民的数量还将继续减少，所以很难说投资公寓租赁就高枕无忧了。另一方面，虽然京都的人口在逐渐减少，但每年的观光人口数量却在持续增加，并带来强劲的消费需求。
京都作为世界最著名的旅游城市之一，正吸引着世界各地富裕人士的青睐。 毫不夸张地说，京都作为日本旅游城市，是最具有潜力的。因此我们建议对与旅游相关的住宿行业和商业地产进行战略性和长期性的投资。此外，这些房产的投资收益足以获得经营管理签证，非常推荐给那些正考虑将本国业务扩展到日本市场的客人。
目前京都的房价比东京便宜得多。
所以初期投资的金额比东京少很多，并且可以投资多个项目，把风险有效分散。
与东京都及其他核心城市相比，京都拥有许多收益回报率较高的房产。 例如，东京的平均收益率为3.5-4.2%，但京都的平均收益率为5.1%。 这不仅会给您的投资带来资本收益，还会带来稳定的租金收益。
同时，通过获得“经营管理签证”，更可以进行长期有效的投资活动。
May女士（香港）
40代 女性
May女士曾就职香港一家外资银行的资产管理经理，她在京都投资了一处房产后，获得了经营管理签证，从事房产买卖，中介以及房地产投资咨询服务以及民宿经营等业务。
我们协助May女士申请简易旅馆的营业执照。
<签证申办期间>
签约日期：2022 年 2 月
签证取得日期：2022年10月
<主营业务>
为海外富豪提供房产投资咨询
以及房产买卖，中介业务及名宿经营
<投资金额>
约3500万日圆
<投资城市>
京都市
<必要的营业执照>
简易住宿经营许可证，房地中介的宅建业执照
Linda女士（中国北京）
30代 女性
Linda小姐通过YouTube频道的运营，获得了在线教育，视频制作和销售，翻译等新商业模式的经营管理签证。 她在京都购买了居住的房屋和1栋民宿，在投资民宿的同时实现了在日本创业的梦想。
我们与行政书士密切合作，为利用 YouTube、TikTok、小红书等的SNS的在线业务制定了缜密的商业计划。
<签证申办期间>
签约日期：2022 年3月
签证取得日期：2022年11月
<主营业务>
营运Youtube频道进行在线教育
教育视频的制作，翻译及销售
<投资金额>
约1亿日圆
<投资城市>
京都市
<必要的营业执照>
简易住宿营业执照
李先生在京都市购买了私人别墅并进行了投资，同时在日本收购古董和艺术品并获得了出口销售许可。经营贸易是获得签证的业务之一，但此时在办理“古物商“执照时需要印章证明或在留卡等，如果在日本没有熟人来协助办理的话就无法申请。
在买房移居京都，我们可以帮助您提供地址以获取在留卡，因此我们也会为那些在日本没有熟人并因此无法获取印章证明而感到失望的客人提供协助。
<签证申办期间>
签约日期：2021年8月
签证取得日期：2022年2月
<主营业务>
收购古董品及出口贸易
<投资金额>
约5000万日圆
<投资城市>
京都市
<必要的营业执照>
古物商营业执照
曾在中国大型IT公司工作过，为了在日本进行房地产投资而获得经营管理签证的例子。
根据投资金额和租金收入，仅投资房地产也是可以获得经营管理签证。然而，如果您准备的文件类型或书写方式有误，您也有可能无法获得该签证。
我们可以通过在房产行业的投资经验以及与专家的合作来协助您完善投资计划的具体性和可行性。 如果您有足够的租金收入但未能通过申请，请联系我们。
<签证申办期间>
签约日期：2020年10月
签证取得日期：2021年5月
<主营业务>
日本国内收益性房产投资
<投资金额>
约2亿日圆
<投资城市>
京都市，大阪市
<必要的营业执照>
无
填表联系我们，
为您提供全方位支援！
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1年经营管理签证申请 |
・准备事业企划书 ・签证申请程序 ・设计并制作新成立公司的网页 ・介绍相关业务合作伙伴 |
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设立新公司
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・资本金汇往日本指定账户（协助人的个人银行账号） ・签订办公室租赁合约(1年) ・办理公司登记手续 ・开设公司银行账号 |
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合计总金额
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上记费用小计：270,000元（包括消费税）
＋
保证金※·2（租赁办公室使用)： 30,000元 上记合计总金额
300,000元 （包括消费税） |
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表示したいテキスト
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4个月经营管理签证申请 |
・准备事业企划书 ・在日本国内登记住所（办理住民登录手续） ・在日本取得“签字印章证明” ・获取4个月经营管理签证赴日 |
|---|---|
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设立新公司
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・资本金汇往日本指定账户（协助人的银行账号） ・签订办公室租赁合约(1年) ・办理公司登记手续 ・开设公司银行账号 |
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1年经营管理签证申请手续 |
・办理在留资格变更申请手续 ・设计并制作新成立公司的网页 ・介绍相关业务合作伙伴 |
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合计总金额 |
上记费用小计：300,000元（包括消费税）＋
保证金※·2（租赁办公室使用)： 50,000元 上记合计总金额350,000元 （包括消费税） |
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在日本居住超过25年的代表同时拥有超过15年的房地产投资经验，我们将根据客人购买房产的类型，收益状况，提供给客人可行性的融资建议以及相关的审查文件的准备，并协助您进行融资审查。
如果您在日本还没有银行账户，或者您正在考虑贷款，请随时与我们联系。
从申请到获取“经营管理签证”的整个流程大约要多少些时间？
一般情况下大约需要6个月的时间。如果遇上入国管理局业务繁忙，可能需要更久一点时间。
在日本既没有认识的协助者，也还没有银行账号，能否申请经营管理签证？
关于获得经营管理签证时的资本金的汇入，一般均以银行转账的方式汇入。有时也可以直接在海关申报后携带入境，但是务必要有资金来源的证明。
另外，您还使用我们提供的协助者服务，我们可以采取共同投资的形式，解决资本金汇入的问题。
关于开设公司的银行账户，我们通过准备申请资料以及设计制作公司网站等协助，帮助客人顺利开设银行账户。
我们会协助客人现在日本国内办理可以替代“签字印章公证书”的证明文件。
为此，首先需要取得“4个月的经营管理签证”，我们会提供所需要的住址及租赁合约，具体申请办法请直接与我们来联系。
＜士業のみなさまへのメリット＞
①当社では不動産業の強みを活かすことにより、外国籍の経営者様向けにも住所やオフィスの提供が可能です。そのため、これまで取得が難しかったケースや不許可になっていたケースでも、ビザの取得率が上がります。
②海外のお客様とのやり取りは宅建資格を持ったバイリンガルな専門スタッフが担当します。
③士業の皆様とのお取引は全て当社との国内取引で行うため、海外との資金のやり取りも必要ありません。業務の効率化、コスト削減が期待できます。
④新規案件のご紹介を通じて新しいお客様とのご縁を繋ぎます。
業務提携により、双方の専門分野を活かして顧客満足度の向上を図り、相互に協力できる関係を築きたいと考えております。ご興味のある方は、ぜひご連絡ください。
| 运营公司 | 买房移居京都 |
|---|---|
| 公司地址 | 京都市东山区稻荷町南组577-7 |
| 公司代表 | 片山 文雄 |
成立时间 |
2006年 |
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