我們為，在日本買房投資不動產感興趣的外國人（台灣和香港）
獲得經營經理簽證和開設日本銀行帳戶提供支援!
在日本買房投資
取得經營管理簽證
你否有遇到過這樣的煩惱?
對投資日本不動產有興趣的客戶,非常歡迎您來諮詢！
「買房移居京都」不動產投資的經驗十分豐富！ 我們還可以協助您在日本開設銀行帳戶！
如果您想投資日本不動產或長期居住，讓我們協助您實現計畫.
買房移居京都是擁有仲介執照的本地不動產公司，在日本不動產業務方面擁有豐富的經驗。
我們會按照您的預算和喜好,提供從找房子到完成購買的全面支援。
重點2
無需擔心租不到辦公室或住宅！
可以為外國人經營的公司提供最新的租賃資訊,協助您順利簽約。
同時為您獲得經營管理簽證提供全面支援。
協助您開設銀行帳戶！
我們提供專業知識的服務，例如跟進公司設立介紹業務合作夥伴、創建公司官方網站等。
開設銀行帳戶時，我們還將提供準備文件以滿足篩選標準的建議和支持，並指導您前往銀行。
如果您在日本投資或購買房地產時遇到困難並且在日本沒有銀行帳戶，請隨時與我們聯繫。
1：有機會買到價格低,投保率高的收益物件！
與世界主要城市相比，日本的房子可以以相對較低的價格買入. 根據第20期國際房地產價格租金指數（2023年4月），以東京為100時，香港單價最高為242.7，將近日本的2.5倍，台北單價最高為156.9 ，也比日本高1.5倍左右，差距很大。
此外，目前日本京都的房價比東京仍便宜很多。
因此，初期投資金額可以比東京低，可以投資多種物件，有許多投保率相對較好的房產。
例如，京都的平均投保率為5.1%，而東京的投保率目前只有約3.5-4.2%。 這不僅提供資本利得，還提供穩定的租金收益。
此外，一旦獲得“經營管理簽證”，您可以在日本進行長期有效的投資活動。
各國關於購買不動產的要求和法規各不相同，許多國家對外國人投資不動產都有限制。
比如在中國，土地屬於國家所有，甚至公民也不能購買或持有。 外國人禁止在新加坡購買或擁有土地。 非居民外國人在澳洲購買二手也有限制。 另一方面，可以購買新的土地或建築物，但要支付7%的附加費，這對外國人來說是一個障礙。
與之相比，日本沒有關於不動產購買的特殊法規。 外國人在日本購買不動產時，法律和成本條件與日本人相同。 因此，與其他國家相比，外國人投資日本不動產的門檻較低。
在東京等城市，人口也逐年減少，居民人口將持續減少，很難說投資住宅物業是最佳選擇。
另一方面，雖然京都人口也在減少，但遊客數量逐年增加，而且作為著名的旅遊城市，有著旺盛的商業需求，來自世界各地的富人都在關注京都。 可以對專門從事旅遊業的住宿和商業不動產進行策略性和長期投資。
這些物業也適合申辦經營管理簽證，也推薦給正在考慮將公司業務擴展到日本市場的客人。
May女士（香港）
40多的女生
May女士曾就職香港一家外資銀行的資產管理經理，她在京都投資了一棟不動產後，獲得了經營管理簽證，從事不動產買賣，中介以及投資諮詢服務和民宿經營等業務。
我們協助May女士申請簡易旅館的營業執照。
<簽證取得期間>
簽約日期：2022 年 2 月
簽證取得日期：2022年10月
<業務詳情>
為海外投資客戶提供不動產投資諮詢以及不動產買賣，
中介業務及名宿經營
<投資金額>
約3500萬日圓
<投資城市>
京都市
<必要的營業執照>
簡易住宿經營許可證，不動產中介的宅建業執照
黃先生（台灣）
30多的男生
黃先生在Instagram和TikTok上介紹日本文化和美食，並在網路上進行市場行銷和推廣。
買房移居京都會與專家合作，密切追蹤利用Instagram、Tiktok和YouTube等線上媒體的商家,來協助客人制定”商業計劃書”,這個市場目前競爭少,市場前景非常好.
<簽證取得期間>
簽約日期:2022 年 12 月
簽證取得日期:2023 年 7 月
<業務詳情>
網路行銷與推廣
內容製作
網路行銷諮詢
<投資金額>
8000萬日元
<投資城市>
京都市
<所需營業執照>
無
李先生（台灣）
50的男生
填表聯繫我們，
為您提供全方位支援！
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1年經營管理 |
・準備商業企劃書 ・簽證申請程序 ・設計並製作新成立公司的網頁 ・介紹相關業務合作夥伴 |
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設立新公司
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・資本金匯往日本指定賬戶 ・簽訂辦公室租賃合約(1年) ・辦理公司登記手續 ・開設公司銀行賬號 |
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合計 |
上記費用 小計： 590萬日元
（包含消費稅） ＋
保證金※·2（租賃辦公室使用）： 50萬日元 上計費用 合計：640萬日元 |
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見出し
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表示したいテキスト
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4个月经营管理签证申请 |
・準備商業企劃書 ・獲取4個月經營管理簽證赴日 ・在日本國內登記住所 ・在日本取得“簽字印章證明” |
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設立新公司
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・資本金匯往日本指定賬戶 ・簽訂辦公室租賃合約(1年) ・辦理公司登記手續 ・開設新公司銀行賬號 |
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1年經營管理 |
・辦理在留資格變更申請手續 ・設計並製作新成立公司的網頁 ・介紹相關業務合作夥伴 |
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合計 |
上記費用 小計： 650萬日元 （包含消費稅）＋ 保證金※·2（租賃辦公室使用）： 100萬日元 上計費用 合計：750萬日元 |
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見出し
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表示したいテキスト
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※１不論APlan還是BPlan均另需要設立公司的500萬日圓資本金.（最低金額）。
※２如果無中途取消或未付款項, 該押金將在合同履行後全額退還(獲得簽證後)。
<聯繫我們>
在日本居住超過25年的代表同時擁有超過15年的房地產投資經驗，我們將根據客人購買房產的類型，收益狀況，提供給客人可行性的融資建議以及相關的審查文件的準備，並協助您進行融資審查。
如果您在日本還沒有銀行賬戶，或者您正在考慮貸款，請隨時與我們聯繫。
一般情況下大約需要6個月的時間。如果遇上入國管理局業務繁忙，可能需要更久一點時間。
關於辦理經營管理簽證時的資本金的匯入，一般均以銀行轉賬的方式匯入。有時也可以直接在海關申報後攜帶入境，但是務必要有資金來源的證明。另外，您還使用我們提供的協助者服務，我們可以採取共同投資的形式，解決資本金匯入的問題。
關於開設公司的銀行賬戶，我們通過準備申請資料以及設計製作公司網站等協助，幫助客人順利開設銀行賬戶。
＜士業のみなさまへのメリット＞
①当社では不動産業の強みを活かすことにより、外国籍の経営者様向けにも住所やオフィスの提供が可能です。そのため、これまで取得が難しかったケースや不許可になっていたケースでも、ビザの取得率が上がります。
②海外のお客様とのやり取りは宅建資格を持ったバイリンガルな専門スタッフが担当します。
③士業の皆様とのお取引は全て当社との国内取引で行うため、海外との資金のやり取りも必要ありません。業務の効率化、コスト削減が期待できます。
④新規案件のご紹介を通じて新しいお客様とのご縁を繋ぎます。
業務提携により、双方の専門分野を活かして顧客満足度の向上を図り、相互に協力できる関係を築きたいと考えております。ご興味のある方は、ぜひご連絡ください。
| 運營公司 | |
|---|---|
| 公司地址 | 京都市東山區稻荷町南組577-7 |
| 公司代表 | 片山 文雄 |
| 成立時間 | 2006年 |
免責聲明 |
隱私保護協議 |
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